Aby ste mohli porovnať niekoľko anuít, mali by ste vypočítať efektívne úrokové sadzby vrátane všetkých nákladov, ktoré banke vzniknú. Toto je jediný spôsob, ako mať základ pre porovnanie rôznych nominálnych úrokových sadzieb a vedľajších nákladov.
Ako porovnať anuity rôznych ponúk v programe Excel
Prvá vec, ktorú potrebujete, je malá tabuľka so základnými údajmi. Chceli by ste porovnať tri ponuky anuitného úveru nad 100 000 eur s mesačnými splátkami a dobou splatnosti 20 rokov. Tieto tri ponuky sa líšia nominálnym úrokom a dodatočnými nákladmi.
Prvá ponuka má najnižšiu nominálnu úrokovú sadzbu s najvyššími vedľajšími nákladmi, tretia ponuka má najvyššiu nominálnu úrokovú sadzbu s najnižšími vedľajšími nákladmi a druhá ponuka je medzi nimi. Nasledujúci obrázok ukazuje základné údaje pre tieto tri ponuky:
Bleskovo rýchly výpočet výšky splátky v programe Excel
Predtým, ako budete môcť vypočítať efektívnu úrokovú sadzbu pre tri ponuky, potrebujete výšku splátky vyplývajúcu zo základných údajov. Túto sadzbu môžete vypočítať pomocou funkcie RMZ.
Funkcia má nasledujúcu štruktúru:
= RMZ (úroková sadzba; obdobia; čiastka)
Funkcii odovzdáte tri argumenty: With úroková sadzba previesť sumu nominálnej úrokovej sadzby. Druhý argument Obdobia definuje počet platobných období. Vychádzate ako tretí argument s sumu výšku anuity.
Pre bunku B8 vypočítajte výšku splátky prvej anuity podľa tohto vzorca:
= RMZ (B7 / B4; B3 * B4; B5-B6)
Po zadaní skopírujte vzorec do buniek C8 a D8nájsť všetky tri úrovne sadzieb.
Ako úrokovú sadzbu rozdeľte nominálnu úrokovú sadzbu z bunky B7 počtom období za rok z bunky B4, keďže nominálna úroková sadzba je ročná úroková sadzba. Čas behu je výsledkom roku v bunke B3, vynásobené počtom období za rok z bunky B4. Keďže chcete k sume anuity zahrnúť aj dodatočné náklady, dodatočné náklady vytiahnete z bunky ako prevedenú sumu. B6 o výške anuity z bunky B5 preč. Výsledok môžete vidieť na nasledujúcom obrázku.
